28日，北京市规划国土委就9月底挂牌的4宗地块发布第二次补充公告，进一步细化这4宗“控地价限房价”试点地块的竞买规则及形成住宅后的销售价格。根据补充公告，海淀区永丰产业基地的3宗地块，平均销售限价为53400元／平方米，大兴区黄村镇的地块，平均销售限价为55800／平方米。9月30日，北京市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出“控地价、限房价”的土地出让方式，在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件，鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。在第二次补充公告中，最令购房者关注是这4宗试点地块形成住宅后的销售价格。根据补充公告，海淀区永丰产业基地的3宗地块，平均销售限价为53400元／平方米，最高销售限价为56100／平方米；大兴区黄村镇的地块，平均销售限价为55800／平方米，最高销售限价为58500／平方米。据介绍，这4宗地块由北京市住建委会同属地有关部门共同会商确定销售限价。最终价格以周边项目成交均价为基础，综合考虑出让地块周边配套水平等因素后确定，与周边自住房定价基本适应。与此同时，此次公告中还预设了这4宗地块的地价上限。据介绍，这次4个地块设定的地价上限，普遍比市场预期的成交价格水平要低。严控地价除了防止“高价地”的出现，设置地价上限也是为了引导市场主体理性参与竞争，将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间。分析人士指出，从土地供应到最终房屋的销售，一般会有一年半到两年的时间，现在就锁定了未来的房价，意在合理引导市场预期。此次补充公告中，还首次提出了投报高标准商品住宅建设方案的竞买方式。根据竞买规则，这些地块首先会挂牌竞价，在达到预设的地价上限时，就改为现场竞报企业自持商品住房面积比例，企业自持商品住房面积比例也有一个预设的上限，在现场竞投达到这个上限后，就改为一次性投报自持商品住房面积比例。北京市规划国土委相关负责人介绍，当一次性投报商品住房面积比例有两个或两个以上的竞买人投报为100%时，如为纯住宅的地块，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序；对于包含有独立公建的地块，需先竞投企业自持公建的面积比例，在达到100%后再投报高标准商品住宅建设方案。高标准商品住宅建设方案由专家组成的评选委员会进行评分，评分的标准包括：绿色建筑星级、装配式建筑技术应用、其他节能环保技术应用、规划建设方案、企业自持商品住房运营方案等。此外，为了防止开发商通过捆绑精装修等方式变相提高将来销售时房价，此次在补充公告中也明确，项目中建设的商品住房应严格按照上述限定的销售均价和最高销售单价进行销售。商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。“男（女）朋友和房子只能选一个，你选谁”问卷调查1. 您的性别男女2. 您的常用手机号（请填写手机号与验证码，以便工作人员及时与您联系）获取验证码3. 300万现金和一套价值300万的房子你选哪个？300万现金，因为我现在缺钱300万现金，现金安全，房子以后能不能变现还要另说300万房子，房子有升值空间，现金花完就没了300万房子，因为急着娶媳妇儿用4. 男（女）朋友和房子只能选一个，你选谁？男（女）朋友，因为真爱无价，房子有价男（女）朋友，因为已经有对象了，要是不选对象，回去得被打房子，男（女）朋友可能会变，房子不会跑啊看情况，男（女）朋友要是王思聪那种，谁还要房子啊5. 楼市调整期，你的钱准备往哪投？炒股啊，等股票回本，我就娶我女朋友坚决买房子啊，在中国，还有什么比得上房子保值存银行，没想过这辈子能买得起房子，也没炒股头脑理财产品，风险低，操心少。对了，我上次买了啥？6. 你觉得3年后珠海的房价是怎样的？肯定继续涨，现在市区普遍3万多了，3年后涨到5万都有可能应该会涨，虽然现在珠海房价已经够高了，但还有空间会跌，现在的珠海经济根本支撑不了这么高的房价我选择相信国家，虽然啥时候都买不起房查看结果